农村买房子怎么过户要多少钱

　　农村买房子过户的流程如下：

　　1.向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出过户申请;

　　2.提交过户材料;

　　3.审核提交的材料;

　　4.核发集体土地所有权证书。

　　农村买房子的费用：

　　1.土地证工本费20元

　　2.土地登记费30元。

　　3.契税：房款的3%：

　　4.印花税：房款0.05%;

　　5.个人所得税：个人转让土地使用权按收入全额的2%计征;

　　6.手续费：按房款的2%至5%收取。

　　农村买房子过户需要准备的材料如下：

　　1.转让方的原土地使用证原件。

　　2.买卖双方身份证原件及复印件。

　　3.转让契税(县财政收取)及增值税等(地税局收取)。

　　买房登记之后30日内能过户。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。