农村宅基地使用权的抵押是否符合民法典规定

更新时间:2024-07-04 03:05
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导读:
农村宅基地使用权的抵押是不符合民法典规定的,不能抵押的财产包括了土地所有权、集体所有土地的使用权、依法被查封的财产等。合法获得农村宅基地使用权是需要向村委会递交书面申请,如果村委会同意后,会将宅基用地呈批书递交乡镇政府审核等。
一、

农村宅基地使用权的抵押是否符合民法典规定

  农村宅基地使用权的抵押是不符合民法典规定。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

  下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、

如何合法获得农村宅基地使用权

  合法获得农村宅基地使用权的流程是:

  1.需向村委会递交书面申请、填写申请表;

  2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核;

  3.乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

  4.进行资料审核并到现场进行勘测;

  5.合格后报县政府进行审批;

  6.张榜公示7日无异议给予发证。

  《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

农村宅基地使用权

三、

农村宅基地使用权证有效期是多久

  找法网提醒您,农村宅基地使用权证有效期分两种:

  1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制;

  2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长

  《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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农村宅基地使用权
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农村宅基地使用权抵押是否有效,法律是如何规定的
法律分析:宅基地使用权抵押的条件包括: 1. 抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提; 2. 只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权; 3. 宅基地使用权没有权属争议; 4. 该地未列入征地拆迁范围; 5. 取得所在的集体经济组织书面同意; 6. 借款人应有其他长期稳定居住场所; 7. 借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。 这些条件确保了宅基地使用权抵押的合法性和安全性。
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刘同发律师
刘同发律师
27分钟前
结合有没有达成调解协议进行确定?如果调解协议不公平,不自愿,是可以起诉
你好,可以简单说明你的情况,再具体沟通方案
你好,具体描述详细我们帮你解决法律问题
你好,你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案,
胥斐律师
胥斐律师
今天 00:00
您好该问题需要进一步沟通
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