二手房买卖时间需要多久才能过户
更新时间：2024-07-04 02:13
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导读：
二手房买卖后可以办理过户的时间是没有具体的规定的，但是二手房办理过户需要的时间是三十天。二手房买卖过户需要的材料包括双方签订的购房合同；房屋的产权证明等。
一、
二手房买卖时间需要多久才能过户
二手房买卖到过户要多长时间，依据具体情况而定。但是二手房买卖过户登记的期限自收到材料起30天内完成，但如果申请登记的材料齐全的，一般是当天就可以完成变更登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、
二手房买卖过户需要资料有哪些东西
二手房过户申请必须提交材料：
二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、
二手房买卖过户需要注意哪些事项
找法网提醒，二手房过户需要注意如下事项：
1.注意双方当事人的信息是否属实；
2.注意房屋产权是否明确；
3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；
4.注意是否存在定金不退的霸王条款；
5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
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二手房交易一般需要多久过户
二手房过户一般需要15至30日。具体流程包括：
1. 当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续。
2. 房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如有法律另有规定，则依照相关法律规定办理。
二手房买卖后多久能再过户
二手房交易没有年限限制，但交易完成后，应在30天内办理房屋过户登记。二手房的交易过户在当天无贷款的情况下就能办理。
办理房屋过户时，申请人需提交登记申请书、身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等必要材料。同时，申请人还需提供不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。
不动产登记机构会在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。在受理登记申请后，不动产登记机构应在30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。
在房地产转让或变更时，应向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
二手房过户需要多长时间
二手房房产过户时间一般规定为7-45天，最短7天，最长则需要45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。过户流程包括签订购房合同、约定过户时间、办理过户登记手续以及等待银行放款等步骤。
