购买二手房过户有哪些流程
更新时间：2023-04-06 10:01
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导读：
购买二手房过户有的流程是买卖双方签订房屋买卖合同，并由买方支付购房款，且前往税务部门缴纳契税，缴纳完成，双方共同前往不动产登记机构办理过户登记等。
一、
购买二手房过户有哪些流程
购买二手房过户有的流程如下：
1.房地产转让当事人签订书面转让合同;
2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、
二手房过户后还需要做什么
二手房过户后还需要过户水、电、天然气、数字电视户头等。找法网提醒您，最主要的是如果当事人买的是学区房或者当事人需要把户口迁到现住房地址的，当事人就要叫原房东把户口迁出。
三、
过户二手房手续费多少钱
过户二手房手续费的金额是：3%—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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咨询一下，二手房交易过户流程有哪些
二手房交易具体流程包括：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费，办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。
买二手房后过户要哪些证件,过户流程有哪些
买二手房后，办理过户需要提供下列证件：
1、身份证原件及其复印件；
2、户口本原件及其复印件；
3、房屋产权证书；
4、如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书。
二手房过户的办理流程为：
1、签约；
2、核查；
3、交税；
4、登记办理产权转移过户手续；等等。
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二手房过户流程有哪些
二手房过户流程如下：
1. 买卖双方签订购房合同；
2. 买卖双方对对方的信息进行核查；
3. 买卖双方关于房产交易交税；
4. 登记办理产权转移过户手续。
