房产过户后只要拿到房产证，且没有法律规定的不得抵押的情形，就可以办理抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
找法网提醒，申请房产抵押贷款需要符合的条件：
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2.持有有效的身份证明文件;
3.具有稳定、合法的收入来源;
4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5.银行规定的其他条件;
1.营业执照复印件；
2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4.借款合同（主合同）；
5.抵押合同；
6.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；
7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11.其他与抵押有关的法律文件。
