房子按揭离婚后如何处理
更新时间：2024-01-05 19:40
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导读：
房子按揭离婚后处理的方式是双方中协商约定房屋的归属，取得房屋的一方要自行承担剩余的房贷，并对另一方进行补偿。需要注意的是，离婚按揭房不能办理过户手续。
一、
房子按揭离婚后如何处理
房子按揭离婚后处理方式是：
1.该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方;
2.按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、
离婚按揭房可以过户吗
找法网提醒您，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。在进行按揭房屋过户手续时也是可以通过双方协商来解决的，当办理离婚的双方对房屋的款项以及分割比例协商无果时也可以通过起诉等方式解决。
三、
离婚按揭房纠纷的审理期限
1.一审：适用简易程序审理的，期限为三个月;适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。
2.二审：审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。
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按揭的房子在离婚时怎样处理
离婚后按揭的房子处理方式如下：
1. 一方付首付，并用个人财产还贷，房子属于个人财产。
2. 一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，房子属于夫妻共同财产。
3. 一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。
4. 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
离婚需要哪些证件：
1. 双方的常住户口簿和居民身份证。
2. 双方的结婚证。
3. 双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份。
4. 各提交两张二寸单人近期半身免冠照片。
5. 在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
按揭车离婚后如何处理？
按揭车离婚后的处理：
1. 夫妻之间有关于按揭车的约定的，按照双方约定进行分割；
2. 夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行分割；
3. 双方共同还款的，由最后得到按揭车的一方向另一方支付相应的补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
