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婚姻家庭
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离婚的话按揭房怎么处理
更新时间:2024-01-22 11:17
离婚的话按揭房怎么处理
龙卫良
湖南楚为律师事务所
律师解答
按揭房
离婚
时的处理:
1、一方主张房屋所有权,另一方放弃该房屋所有权的,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,依据法律给予对方相应的补偿。
2、双方都不想要该房屋所有权的,可以将该房屋变卖,然后就所得款项进行分割。
3、双方都要该房屋的,价高者得,取得一方根据最终价格给予对方经济补偿。
4、不能协商一致的,申请法院进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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