二手房买卖的法律事项需注意的事项如下：
1.注意详细了解房屋的产权性质；
2.注意查看房屋有无质量问题；
3.注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；
4.注意使用补充协议。
二手房买卖纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。
找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
二手房买卖履行的义务如下：
1.二手房卖方须履行什么义务有：
(1)保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。
(2)按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
(3)按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。
2.二手房卖方须履行的义务是及时给付价款。
