房屋出租证去当地政府房地产管理部门办理，如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋出租后还能卖，但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。找法网提醒您，并且，在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。
房屋出租产生纠纷有以下几种解决方式：
1.协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。
2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决
（1）申请仲裁解决问题
若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。
（2）民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
