用房子抵押贷款利息多少

　　用房子抵押贷款利息分两个阶段：（以5年为界）

　　1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

　　2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　找法网提醒，房贷逾期不还，会有以下后果：

　　1.用于抵押贷款的房产会被拍卖，所得的价款不足以清偿贷款，不足的部分，贷款机构将追讨；

　　2.贷款还不上将支付高额逾期费用，一般有违约金、罚息，逾期时间越长，罚息越高；

　　3.面临被起诉的风险，如果被起诉到法院，在法院判决后，仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”；

　　4.逾期记录记入征信，如果申请的是银行贷款，逾期记录会上报央行征信系统。

　　房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

　　《个人贷款暂行办法》

　　第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

　　(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　(二)贷款用途明确合法;

　　(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

　　(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

　　(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　(六)贷款人要求的其他条件。