有土地证没有房产证的房子拆迁能赔偿吗
更新时间：2023-04-14 14:35
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导读：
有土地证没有房产证的房子拆迁能否得到赔偿需根据实际情况而定。若国家承认房屋所有人具备该房产的所有权，且符合拆迁项目政策条件的，可向房屋所有人支付拆迁赔偿款。
一、
有土地证没有房产证的房子拆迁能赔偿吗
只有土地证没有房产证有没有补偿具体如下：
1.拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同，需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定；
2.但论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认自身对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响，比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点。
二、
农村房屋拆迁补偿什么时候拿到
房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。
找法网提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
三、
房产证过户是如何办理的
房产证过户办理流程如下：首先是买卖双方签订房屋买卖合同;随后会有专业机构来评估房产;然后可以向房地产管理部门提出过户申请;房地产管理部门会对此核查;当事人缴纳契税等税费;房地产管理部门核实后会发新的房屋产权证。
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没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
没有房产证的房子拆迁没有赔偿。
没有房产证的房子多是指小产权房，即建设在集体所有土地上的房屋。此种房屋在本质上属于违法建筑，拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体，因而对于居住者一般没有补偿。
此外，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
房子没有土地证和房产证拆迁有影响吗？
1. 有房产证没有土地证的房子存在风险。没有土地证，无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转，一旦遇到拆迁，很难拿到全额拆迁补偿，且土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2. 国家依法对土地实行登记发证制度，登记后的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
没有房产证的房子拆迁能获得补偿赔偿吗？
没有房产证的房子拆迁后能否获得补偿，取决于该房屋是否属于合法建筑。由房地产管理部门确认该房屋的合法性；若属于违章建筑和超期临时建筑，则不可以获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。
为了公共利益的需求，当需要征收国有土地上的单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给予公平的补偿。
市、县级人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为依法进行处理。在作出房屋征收决定前，相关部门会依法对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，会给予相应的补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。
