没有土地证房产证的房子拆迁怎么补偿

更新时间：2024-02-20 11:59

没有土地证房产证的房子拆迁怎么补偿

文泳星

河南陈州律师事务所

文泳星

律师解答

没有土地证房产证的房子拆迁补偿如下：
1.属于合法建筑的可以根据国土部门测绘数据进行补偿，包括房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿；
2.不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的，拆迁没有补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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