买没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

更新时间:2023-01-17 17:40 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
买没有房产证的房子拆迁是否有赔偿要看该房子的建造时间以及房子的购买时间,一般来说,如果是2008年之前建造的房子,即使没有房产证也是可以获得赔偿的,另外,刚买的房子还没来得及办理房产证的,也可以获得赔偿。

买没有房产证的房子

一、

买没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

  买没有房产证的房子拆迁是否有赔偿要看具体情况:

  1.房产证在别人的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。

  2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

二、

房屋拆迁费用谁承担

  房屋拆迁费用由土地行政主管部门来承担。市、县人民政府及其土地行政主管部门在土地征收及补偿安置组织实施方面有着明确的职责分工。具体来讲,市、县人民政府的职责主要体现为征收土地方案的公告和征地补偿、安置方案的批准等;土地行政主管部门的职责主要是负责对征地补偿、安置方案的组织实施,其中包括征收土地的各项费用的支付等。找法网提醒,当事人如诉请判令行政机关履行支付征收补偿安置费用的职责或者确认行政机关未履行支付征收补偿安置费用的行为违法,市、县人民政府亦可成为行政诉讼的适格被告。

三、

房屋拆迁空白协议有效吗

  房屋拆迁空白协议是否有效要看具体的情况,如果有证据能证明在签订合同时没有约定内容,而且后添的内容有不认可,那合同就属于无效合同,可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容,又认可后添的内容,那样合同就可能有效。

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