没有房产证的房子被拆迁可以拿到补偿吗？
更新时间：2022-05-23 11:40
找法网官方整理
导读：
城市扩建中需要拆掉很多老房子，但由于年代久远，很多房子都没有房产证，但又不属于违章建筑，那么是不是没有房产证的拆迁户就不能获得拆迁补偿?以下由找法网小编为您详细介绍。
房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。
1、没有房产证的老房子
（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、违章建筑
违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。
3、未过户的房屋
只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。
4、产权存在争议的房屋
如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
无房产证平房拆迁是否能得到全额补偿呢？
无房产证平房拆迁，如果属于合法建筑，一般可以获得全额补偿。但是，具体应以实际情况为准。以下是关于平房拆迁补偿的详细解释：
1. 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
2. 在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
3. 对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。
因此，在进行平房拆迁时，需要确保所拆除的建筑属于合法建筑，并符合相关法律规定，才能获得相应的补偿。同时，也要注意保留好相关证据和文件，以便在需要时进行维权。
拆迁补偿的房子有房产证吗
有。拆迁补偿房屋会办理房产证。操作包括：1. 原房产证注销，新房建成后依程序办理新房产证。2. 如拆迁协议约定保留原房产证，则在新房建成后办理变更登记，将原房产证上的信息更新为新房信息。
拆迁的房子没有房产证，拆迁可以补偿吗
拆迁房子没房产证的，如可以证明合法拥有，则能得到拆迁补偿。房子拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
