拆迁补偿的房子有房产证吗
更新时间：2023-08-29 11:40
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导读：
拆迁补偿的房子是有房产证的，当事人在进行拆迁补偿活动时，一般能进行办理的手续是政府拆迁分配以及开发商购买土地后赔偿分配这两种。被拆迁房屋的性质和面积是需要按照宅基地使用权证书上登记的情况确定。
一、
拆迁补偿的房子有房产证吗
拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二、
被拆迁房屋的性质和面积要按照何种标准确定
被拆迁房屋的性质的认定以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书登记情况为准，面积的认定以权利证书登记数据与国土部门房屋测绘数据为准，具体根据当地拆迁政策而定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、
拆迁房屋价值评估的流程
找法网提醒您，房屋拆迁的评估流程有：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。
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拆迁补偿的房子有房产证吗
有。拆迁补偿房屋会办理房产证。操作包括：1. 原房产证注销，新房建成后依程序办理新房产证。2. 如拆迁协议约定保留原房产证，则在新房建成后办理变更登记，将原房产证上的信息更新为新房信息。
拆迁的房子没有房产证，拆迁可以补偿吗
拆迁房子没房产证的，如可以证明合法拥有，则能得到拆迁补偿。房子拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
没有房产证的房子拆迁能获得补偿赔偿吗？
没有房产证的房子拆迁后能否获得补偿，取决于该房屋是否属于合法建筑。由房地产管理部门确认该房屋的合法性；若属于违章建筑和超期临时建筑，则不可以获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。
为了公共利益的需求，当需要征收国有土地上的单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给予公平的补偿。
市、县级人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为依法进行处理。在作出房屋征收决定前，相关部门会依法对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，会给予相应的补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。
