物业公司无权限制小区业主几点进入小区的。
根据《物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费是肯定得交的，因为房产属于物业管理的一部分，一旦买下就需要缴费。但是，由于你长期未住，可以收集好自己长期未入住的一些“证明”，然后去找到物业管理，和他们说清楚情况，一般来讲，如果你的情况属实的话，可以和物业协商一下，一般能得到30%~40%的物业管理费的减免。
一是，要有明确具体的交费时间，交费的时间应从业主收楼时候开始计算。一般情况下，物业在收取费用的时候都喜欢按照大家购房合同的时间开始去收费，但是这是错的，正确的时间点应该是交房的时候。此外，大家在缴纳物业费的时候，一定要和物业方签订合同，合同中要明确的写明收费的时间。
二是，物业方没有按照合同中所规定的去履行自己的义务。这一种现象是经常性出现的，经常会有物业费收取费用之后却不去做事。对于这一类情况，大家可以收集一些相关的证据并且持有有效的物业合同的前提之下，可以拒绝缴纳费用。
三是，服务的标准小于业主所缴纳金额的标准。不一样的物业费用享受的物业服务水平也是不一样的，因此大家在签订物业合同的时候，一定要清楚的知道自己所缴纳的费用应该享受到哪些服务，如果发现享受服务水平有很大出入，可以拒绝的缴费的。
1、服务不到位
服务是大问题，一般缴费还有星级划分，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，不符合你的星级标准，并且有足够的证据，证明物业服务太差的情况下，可以拒绝缴费。
2、出租房屋
有些情况业主会把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的话，那么业主就可以正当拒绝。
3、物业乱收费情况
现在的社会，鱼龙混杂，有些物业利欲熏心，会要求业主上交各种不正当的物业费，那么，业主要根据合约上的内容，并核实情况后再交费，不要被不正当的物业商骗取了金钱。擦亮眼睛。
4、不住不需全交
还有一些特殊情况，例如，不长期居住的人来说，是不需要交全费的，一般来说，买下房子后，却没有长期居住，可以依据相关合同，向物业商证明没有长期居住，那么一般是可以优惠百分之三十到百分之四十左右，业主要维护自己的合法权益。
以上就是找法网小编为大家带来的有关于物业限制几点进小区的相关知识，物业管理公司虽有管理小区的职责，但是并没有限制小区业主几点进小区的权利的，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！
