律师文集
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主张逾期办证违约金有否涉及诉讼时效
客户咨询,商品房买卖合同纠纷中,主张逾期办证违约金有否涉及诉讼时效的问题。答案是明确的,即在确定诉讼请求时要考虑诉讼时效期间因素。...2019.04.01
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城市住宅平房未经审批翻建、改建、扩建的,是否可以继承?
对城市住宅平房未经审批翻建、改建、扩建的,是可以继承的,具体如何处理继承房屋及分割使用的主张,在北京市高级人民法院作的关于审理继承纠纷案件若...2019.03.30
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交了定金、签了认购协议,放弃购买了,到底能否主张定金返还?
交了定金、也签了认购协议,确系买受人一方的原因放弃购买了,到底能否主张定金返还?周末加班,竟然也能遇到当事人到律所上门咨询,刚接...2019.03.24
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二手房买卖中出卖人拒迁户口的处理
随着户籍改革制度的推进,户口将不再那么重要,但在现阶段,户口仍然是影响入学、就业、购房等方面的重要因素。二手房买卖中户口纠纷最为典型的情形是...2019.03.22
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同村不同组的村民属不属于同一农民集体经济组织成员
认定集体成员资格往往是集体经济组织成员权益纠纷的焦点问题,司法实践中,在买卖农村房屋纠纷案件中,对于买受人是否是本集体经济组织成员,即同村不...2019.03.18
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查封期间出卖人擅自出售房屋,房屋买卖合同是否有效
依《民事诉讼法》第103条、第245条、第247条等相关规定可知,查封包括作为财产保全手段的查封与民事执行中的査封,依学者程啸、吴高盛的相关...2019.03.16
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【办案随笔】以质量问题主张解除合同,如何认定“影响正常居住”
购房人因商品房存在质量问题主张解除合同的,对于质量问题是否“严重影响正常居住使用”如何认定?《商品房买卖合同司法解释》第13条规定...2019.03.12
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关于开发商交付房屋层高违约责任的认定及后果
关于层高:住建部于2013年发布的《住宅建筑模数协调标准》(2014年3月1日起实施)中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高的参数;另2011年...2019.03.08
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房屋买受人在可以看房的情况下未实际看房,能否认定为重大误解
法律文书字号:(2012)嘉平民初字第1028号民事判决书裁判结论:商品房的结构与普通商品房不同,开发商在签订合同时没有进行告知...2018.10.28
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婚后产权证上加配偶名字,离婚时房产的分割问题
案情:2016年1月初,D先生签订购房协议,购买某小区二手房一套,谈定的价格为40万余元,并由其父亲当场支付首付款25万元,剩下的15万余元...2018.10.16