律师文集
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关于监护人是“为维护被监护人利益”而处分被监护人房产的认定
先以一个案例(北京西城区法院2018京0102民初34733号民事判决书)来了解,案情如下:邢某婷与邢某婧系同胞姐妹,双方之父刑父、之母...2019.05.09
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针对团购商品房的买卖合同是否有效
商品房团购形式较多,按学者李彩凤《商品房团购法律问题分析》阐释内容,以不同发起主体作为标准,可以分为四类:一是购房者自发组团购房;二是购房者...2019.04.29
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单位与职工之间涉及房产纠纷能否通过法院诉讼解决
单位与职工之间涉及房产纠纷是否属于人民法院受案范围,得区分具体情况来分析,法律层面最直接的依据,是1992年最高人民法院发布的《关于房地产案...2019.04.25
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不动产物权确认之诉的具体适用
《物权法》第33条规定:因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《物权法解释(一)》第2条规定:当事人...2019.04.25
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民法上的任督二脉
法律行为最重要的分类是负担行为和处分行为,二者贯穿整部民法,可称为是民法上的任督二脉,必须打通,始能登入民法殿堂(王泽鉴老师语)。...2019.04.18
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分期付款购房合同,逾期付款后出卖人即可解除合同的约定是否有效
合同法意义上的分期付款,在《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条第一款中有界定:系指买受人将应付的总价款在一定...2019.04.15
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开发商原因导致无法签订商品房买卖合同,买受人能否解除认购协议
商品房认购协议属于预约合同,法律依据为《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意...2019.04.13
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主张逾期办证违约责任是否受三年诉讼时效期间限制
分析此问题之前,首先明晰要求办理房屋权属证书的请求权与要求承担逾期办证违约责任的请求权是两个概念,其性质不尽相同,依司法实践主流观点:办理房...2019.04.11
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商铺门面转让费的法律性质到底是什么?
实践中涉及商铺门面转让费的纠纷并不鲜见,商铺门面转让费是一个普遍的客观存在,常见于指承租人将承租的门面房转租给他人时在租金之外收取一定数额费...2019.04.06
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违法建筑的买卖合同是否有效
在现行法律的层面尚无违法建筑的明确定义,有的法律文件称为违章建筑,有的为违法建设或违法工程等称谓。依多数学者主张观点,应从较为宽泛的意义上理...2019.04.02