律师文集
-
属于夫妻共有的房产,应当如何登记?
2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条,并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条,第十九条规定:\\\"夫妻可以约...2007.04.29
-
父母房产如何过户到子女名下
刘逍遥的父亲有一套住房,现在想过户给他,把房产证上的名字换成刘逍遥。有人说要去公证,但那是遗产公证,而我父母健在,我想现在就把产权人变成我,...2007.04.29
-
关于阳台的产权?
刘逍遥咨询:假如购房合同中没有对所购商品房的阳台作出明确约定,那么该阳台的产权:1归开发商所有;2归全体业主共同所有;3归该商品房业主所有....2007.04.29
-
商品房的面积误差超过3%怎么办?
我买的一套商品房,与开发商签订合同面积为110平方,可在交房前却又被开发商告之实际面积多出了5个平方,我想请问:这多出来的5平方的钱应该由我...2007.04.29
-
承租人能擅自改建装修房子吗?
问:本人有楼房一套出租。租户未经我同意就将房屋装修,并对房屋结构大加改动,请问他的行为是否侵犯了我的权利?如果起诉,我是否可以获得赔偿呢?...2007.04.29
-
七类房屋不能租
每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所...2007.04.29
-
什么情况下出租人可以单方解除房屋租赁合同
在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、...2007.04.29
-
承租人未经同意擅自转租,出租人能否解除合同?
刘逍遥承租余先生的门面房做生意,租期2年。1年后,刘逍遥经营不善,未经余先生同意,转租给马先生继续经营,租期3年。出租人余先生得知情况后...2007.04.29
-
违章建筑买卖无效
位于合肥市肥西路付6号的土木结构西房两间半,系安徽省商业储运公司于1978年违章所建,后分给其职工张某居住。1989年11月25日,该单位以...2007.04.29
-
购买商品房前要注意审查五证
购房者在购买商品房,尤其是购买期房时,为使自己的权利能够得到保障,在签订购房合同之前,要注意审查开发商是否“五证俱全”。五证分别是国有土地使...2007.04.29