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承租人未经同意擅自转租，出租人能否解除合同？

来源：丁有勇律师

发布时间：2007-04-29

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刘逍遥承租余先生的门面房做生意，租期2年。1年后，刘逍遥经营不善，未经余先生同意，转租给马先生继续经营，租期3年。

出租人余先生得知情况后欲收回房子，马先生拒不搬出，说他与刘逍遥之间的合同受法律保护。那么出租人余先生能收回自己的门市房吗？

律师解答：根据《合同法》224条的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。刘逍遥在承租期内未经出租人余先生同意，擅自转租承租房，其与马先生之间签定的房屋出租协议无效。因此余先生可以要求马先生搬出

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