找法网原创 2022-12-12 13:53:28
防止一房多卖的方法有，在签订的购房合同中对一房多卖作禁止性规定，最好加重这一行为的违约责任，还有签订好合同后，购房者应及时进行预告登记、办理产权过户手续。那么，怎样防止一房多卖？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、怎样防止一房多卖
防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任；同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。
二、一房多卖的处理原则是什么
一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
三、一房多卖有什么法律后果
一房二卖要承担的法律后果如下：
1.合同被解除；
2.返还已付购房款及利息；
3.若是与买受人协商不成，则可能会被告上法庭。从而承担违约责任，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于怎样防止一房多卖相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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新房交易常见法律问题
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