找法网原创 2022-11-23 11:24:33
开发商一房二卖的，办理了过户登记的一方优先享有房屋产权，如果都没有办理过户登记的，应按照签订合同的时间先后来确定。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了开发商一房两卖谁优先相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、开发商一房两卖谁优先
开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一方优先获得；在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下，则先签订合同的一方优先获得房屋。
二、开发商一房二卖的行为会受到什么处罚
开发商一房二卖的，其处罚措施为：处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、购房者如何防范一房二卖
购房者防范一房二卖的最好方式就是向不动产登记机构办理预告登记，办理预告登记后，没有购房者的同意，其余人是无权处分购买房屋的。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于开发商一房两卖谁优先相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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新房交易常见法律问题
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