土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文

找法网原创 2022-09-07 14:17:13

土地使用权出租先申请之后，一般是在12个工作日左右能够拿到批文。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文

　　土地使用权出租先申请之后12个工作日左右内能拿到批文。土地使用权出租需要提交建设用地申请书、省级以上人民政府建设用地批复等材料，10个工作日内审核上报、政府批复后2日内发放批文。

　　二、土地使用权出租要满足什么条件

　　土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：

　　1.出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。

　　2.土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。

　　3.土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。

　　4.土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定

　　三、土地转让和出租的区别是什么

　　土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人。土地使用权在一定时间内转移，并按期支付租金。土地管理部门是不办理变更手续的，等租赁期限到期，土地使用权依然属于出租者。因此两者的主要区别在与转让会丧失土地使用权，而出租不能改变土地使用性质，只有在租赁期间有土地使用权。

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