二手房产权怎么进行调查

找法网原创 2022-08-25 13:38:32

关于二手房产权问题，可以到档案局查档调查，应携带房产证复印件和售房者身份证复印件。那么，二手房产权怎么进行调查？下面就和找法网小编一起看看吧。

　　一、二手房产权怎么进行调查

　　二手房产权进行调查应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

　　二、什么是房屋产权调查

　　房屋产权调查，又称为产调。它是房产登记的查询，主要目的是为了让买房者通过对交易房屋的状况进行全面的调查来达到交易的真实性、安全性的目的。在中国房产的登记中，会明确产权所有人是谁，抵押的状况、查封的状况和存在异常的状况都会在不动产交易中心备案登记。当买房者想要详细了解情况，可以去交易中心查询产权信息。

　　三、产权调查要了解哪些信息

　　1.了解出售房屋是否符合限售相关规定；

　　2.核查出售房屋的产权人情况；

　　（1）核对产权人个人信息。

　　（2）核查房屋是否存在共有情况。

　　3.了解房屋自然属性（不动产权利类型、房屋性质、规划用途等）；

　　（1）核查不动产权利类型。

　　（2）核查房屋性质。

　　（3）核查规划用途。

　　（4）核查房屋面积。

　　（5）核查房屋结构。

　　（6）核查房屋所有权取得方式。