找法网原创 2022-08-25 11:43:04
二手房交易过程中存在的风险主要有产权风险、资金风险、以及房屋质量风险。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了二手房交易存在的风险都有什么相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、二手房交易存在的风险都有什么
1.产权风险
交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人。
2.资金风险
二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者一定要选择资金监管服务。
除了首付款外，房屋过户完毕后一些生活费用也需要交割清楚，比如物业费、水电燃气费等，购房者可以截留一部分尾款，待这部分资金结算完毕后再支付尾款。
3.房屋质量风险
房屋质量问题比较复杂，比如是否是凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。
二、二手房交易流程是怎样的
1.准备买房，确认资格；
2.找好中介，选房看房；
3.意向房源产调；
4.面聊业主；
5.签约合同，支付定金；
6.合同网签备案；
7.签订银行贷款合同；
8.缴税过户，支付首付款；
9.缴纳契税（办理房产证）；
10.交楼。
三、二手房交易费用是多少
印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于二手房交易存在的风险都有什么的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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