找法网原创 2017-08-30 17:13:58
男女双方确定将建立婚姻关系的，为保证双方婚后尽快建立自己的家庭，婚前就利用双方的财产共同出资买房。但是，结婚后没注意登记规定，比如以为一人登记即可，导致一方房产证没名。一旦双方感情破裂并请求离婚的，没名的一方将难以确定是否有权分割房产。
事实上，只要确定双方婚后共同出资买房，取得房产证书后，即使只登记了一方的名字，但是离婚时还是作为夫妻共同财产需要进行分割。
但是，因为该房属于婚前共同出资的财产，在没登记结婚前难以确定是否为共同财产。不过，实践中法院对此有以下不同的做法：
1、确定该房为一方婚前财产，因为产权登记在夫妻一方，所以不能作为夫妻共同财产，但是另一方方出资的部分属于债务，登记产权的一方离婚时需要给予返还。
不过，在起诉离婚时，登记产权的一方不承认共同出资的，那么另一方需要提供相应的证据证明。
2、确定该房为夫妻共同财产，如果有证据证明该房由双方共同出资，并且是基于双方共同共有的认知购买，比如为结婚生活共同购买，那么即使一方房产证没名，但是同样可以认定为夫妻共同财产，离婚时间按共同财产进行分割。
不过，虽然实践中的做法不一致，但是大多倾向于认定为夫妻共同财产，不过不管是采用哪种认定方法，都不可避免收集相关的证据。如果依靠自身收集证据较有难度的，建议可以在必要时找个专业律师介入。
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