找法网原创 2022-12-23 16:36:58
离婚房屋过户需要的手续是准备好相关材料，到房产交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后，办理房屋析产登记手续即可。那么，离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容
离婚房产过户的手续如下：
1.准备房产过户材料：离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证、房屋登记申请书；
2.到房产交易中心办理转绘；
3.满足税费减免的可以到房管局进行税费减免申请；
4.办理房屋析产登记手续并缴登记费。
二、按揭房屋离婚可以过户吗
按揭房屋离婚可以过户，但必须付清银行贷款。
1.若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
2.若将夫妻共有按揭房产，则获得房产一方应继续还贷。
三、离婚后房屋过户需注意什么
1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2.在办理离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
4.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
离婚后房产过户需要及时办理，而此时也需要双方配合着才能顺利的完成房产的过户。需要注意，取得了离婚房产的一方，若不办理房产的过户手续，将房产登记在自己名下的话，那么是无法对该房产做出进一步的处理的。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性，以及可能存在的风险与影响；遇到法律问题，及时找律师咨询专业意见，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
