找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 0 位用户
房产一向是一个家庭的重大物件，离婚时，因为房产的分割而发生纠纷的不少，加上现在房价飙升，解决房产纠纷难度更大。而且涉及到房屋所有权问题，还有装修款、房贷、房价升值部分。
夫妻共有房产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋。一般情况下，夫妻共有房屋均等分割，但实际中，房产问题非常复杂，不太可能平均分割，需要区分不同的情形进行分割。离婚时，可以对房产问题协商处理，无法协商的诉请法院解决。
并非如此。实践中，离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理：
1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。
2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。
3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，但是房屋产权登记在一人名下的，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。
反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，就按照约定处理。
实际中，双方离婚时，房产分割与孩子抚养权的归属没有关系。
抚养孩子的一方，可以主张另一方支付孩子抚养费，但是对于房产分割，应该区分共同房产或者个人房产进行分割。
如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人，离婚后只有离婚协议书不能解除任何一方的还贷义务，只有向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人才可以。
首先，按规定，农村宅基地房不能进行拍卖。
其次，双方可以协商确定谁占有房屋。
最后，按照地方习惯，农村男女离婚时，女方不大可能继续生活在该地方，所以实践中的做法是，将房屋判归男方所有，再由男方按房屋价值的一半补偿女方。
可以，只要双方协商达成一致，并且办理了房产过户手续即可。
由双方父母出资买的房，属于父母对子女的赠与，除非当事人另有约定，双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。
相关法条参考：《新婚姻法司法解释三》?第七条规定
婚后给对方父母买的房，其实属于房产赠与，所以是否拿回来，将按照赠与规定。
一般地，如果该房产还没过户，那么即可撤销赠与行为，离婚时就可以拿回该房产。
相关法条参考：《新婚姻法司法解释三》?第六条规定
法院将根据实际情况判为当事人使用，但不会就此判决房屋所有权归属，等到还款并取得房屋所有权后，离婚双方还是没有协商一致的，可以另行向法院提起诉讼。
离婚的时候会就财产一并进行分割，很多时候房子都是给夫妻一方，那么就需要办理过户。
相关法条参考：《民法典》第二百一十条
起诉离婚时法院将不予受理，需要先对该房产析产处理，接着就夫妻共有部分进行分割。
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