找法网原创 2017-08-29 17:57:33
随着房价不断高涨，现在单靠一人之力买房十分不容易，所以有些夫妻就会在婚前或是婚后共同贷款买房。如果双方因为感情破裂决定离婚，那么该房子即属于分割的对象，不过要是还有贷款没还的话，离婚时还要确定还钱的人。
实际上，男女双方共同贷款买房，如果无其他例外情况，比如约定为一方所有，那么这买下的房即属于夫妻共同财产，离婚时需要进行离婚财产分割。
而且，离婚时该房还有贷款未清的，剩余贷款将作为夫妻共同债务，需由双方共同偿还。
因为按规定，以下情形中产生的债务即属于夫妻共同债务：
1、婚前一方借款购置的财产，后经转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负担的债务；
2、为家庭共同生活所负的债务；
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务等；
4、双方为治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
5、为抚养子女所负的债务；
6、为负有赡养义务的老人所负的债务；
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
8、为支付正当必要的社交费用所负的债务；
9、双方协议约定为共同债务的债务；
10、其他债务。
最后，双方共同贷款后，因为房贷未还清，所以该房还不能进行产权登记，所以如果离婚双方请求分割房产的，法院将无法进行判决，而只能交由当事人使用，等到拿到产权登记证书后，双方还是无法协商处理的，那么即可以另行起诉至法院处理。
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