楼市“空城计”哄得了司马懿 哄不了市场

更新时间:2019-11-02 19:50 找法网官方整理
导读:
房地产律师告诉你,随着对通涨的预期和投资望涨的心理主导,近年来,在一二线城市,出现了大量楼盘售罄,夜晚黑灯的空城楼盘。无论是京津沪这样的高价楼市的领跑者,还是被《纽约时报》称为鬼城的鄂尔多斯市这样的后起之秀,空穴来风,虚席待涨的空城楼区数以千万计,

      房地产律师告诉你,随着对通涨的预期和投资望涨的心理主导,近年来,在一二线城市,出现了大量“楼盘售罄,夜晚黑灯”的空城楼盘。

      无论是京津沪这样的高价楼市的领跑者,还是被《纽约时报》称为“鬼城”的鄂尔多斯市这样的后起之秀,空穴来风,虚席待涨的空城楼区数以千万计,炒楼暴利时代的击鼓传花在今年的楼市打压观望状态下,似乎忽然出现了一片宁静,人们都在观望,那戛然而止后的高价之花都落在谁的手里。

      天下没有只涨不落的商品,世界也没有只赚不赔的买卖。这是经济学最基本的常识。

      人们选择一种渠道去投资,并希望投资后得到预期的回报,这种心理再正常不过。然而,眼下的投资渠道似乎在CPI数月的颤歪歪居高不下的数据下显得越发狭窄,普通民众的可选题似乎只有房子、黄金、股票那么几个可怜的目类。

      黄金期货、现货的交易平台稀少,交易知识更非广谱;股票像国足一样,属于长年让国民伤心的玩意儿。那么,目前只有房产是“只闻他人炒楼狂赚,未闻他人买楼暴跌”的“喜之郎”。虽然头顶悬挂着几只刚出台的楼市打压新政的达摩之剑,但是两害相权取其轻的心理,让主流民众还是把投资的重点放在了楼市上。

      一个人只能睡一张床,一套房子装一家人,再买多了自然就是空屋,空屋多了就成了空城。当某媒体爆料国家电网的统计连续6个月电表数为零的房屋数以几千万套计时,且不去论证数据真假,但从每个人身边的观景,就足以想象,为什么许多楼区都在上演“这里的夜晚黑乎乎”。

      空城计现象的出现不能怪炒楼买楼的人,按照法不禁止即可为的逻辑。人们有权选择自己愿意选择的任何一种合法投资方式。

      毫无疑问,目前的空城计是一种畸形的投资方式形成的堰塞湖。一旦堤坝冲垮,遭殃的肯定是最后一轮价位的买楼者,然后随着价格向下,倒霉的诸葛亮会分批次出现。

      市场不是司马懿,你可以靠舆论渲染,手段拉动哄得了一时,但哄不了长久。纵观现在的二线以上城市,有几个地方政府的银行信贷少于几百亿甚至上千亿;横看那些刚走上社会的刚性需求者,有多少有足够的盘缠买屋甚至租屋。而金融市场中大手笔的游资鬼魅一样在绿豆、大蒜、鸡蛋、食用油之间百媚千娇,让你想不信通涨的高温来临都不行。他们会在这个时候帮政府填补银行的债务,接手民众手中的现价楼盘吗?

      地方政府的当务之急是建立一套科学化、民生化的空城分流机制,提供多渠道理性投资品种,建立房产个债的买卖平台,冷却单一的楼市投资途径,并将已经形成的楼市“投资堰塞湖”分流疏浚。譬如,制订闲置的楼盘期量有偿回收政策;制订政府指导、商家代管代租的市场调节政策;制订闲置商品房闲置税政策等等,让大量闲置的空城资产以变通的方式成为大量刚性需求者的租、买住房。与此同时,还要依照新政,严厉打压囤房惜售、骗套银行资金的行为。

        实际上,这些相关的机制和法规国外早已有之,我国地方政府可以结合本地的具体情况借鉴制订出分流空城、置换资产的政策机制,让无效闲置资产发挥有效的居者有其屋的作用。

        空城计用一次可以,用多了,司马懿就不会信你那套,更何况现实主义的市场呢。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 172101
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我们广告词“甜厨食品湘卤典范”可以打吗
问工商、,,,。。。,。。。
通过互联网以向“某某某”等项目进行风险投资为名,以高额回报为诱饵,组织从事传销,在全国分层级(已达三
这个不是按照发展的下线多少或者分的层级多少来判定是否负刑事责任,需要看具体情节,即使传销行为不构成,也可能因为其他的行为构成刑事责任
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
针对没签合同租房定金不退如何办
未签合同租房定金不退,可采取以下措施:1. 与出租人协商,寻求双方都能接受的解决方案;2. 邀请房管部门介入,敦促出租人履行义务;3. 根据租房合同中的约定条款
你好租房合同上写未满一年扣押金并且还支付一个月租金合法吗
租房合同押金条款需审慎。若合法合理,双方应遵守;若存疑,可寻求法律帮助。处理方式包括协商、咨询和诉讼,根据具体情况选择合适途径,保护自身权益。
租房合同要求提前15天交租我交了一个月原本应该是住到30号房东要求我现在般合理吗
处理方式包括协商、查阅合同条款或寻求法律援助。首先应与房东沟通,了解具体原因并尝试达成共识。若无法协商,可查阅租赁合同中关于提前搬出的条款。如仍有疑问,可咨询专
租房电费生活缴费上缴纳消耗高
若怀疑电表故障,可联系房东或电力公司检查。如因生活习惯导致高消耗,可尝试节能措施。若因电价标准不合理,可咨询当地物价部门。房屋保温性能差,可与房东协商改善。
公司欠房东房租,警察或私下协商,但房东只是不同意下一步怎么办?
您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
我租了房子,签了合同,但不想租,房东不给我退款怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
未满18岁签订租房合同租期未到提前退房是否可以追回押金和部分房费
未满18岁签订租房合同提前退房,处理方式包括:1.根据合同约定支付违约金;2.与房东协商达成退租协议;3.寻求法律援助,通过法律途径解决争议。选择哪种方式需考虑
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询