在未签订书面租赁合同的情况下，若已形成事实上的租赁关系，租客有权要求退还部分费用。如果租客决定不租住该房屋，应提前一个月通知房东，以便房东有足够的时间寻找下一个租客。
1.与房东协商是解决问题的第一步。
2.如果房东拒绝退还已支付的费用，租客可以向法院提起诉讼。
3.如果租赁合同中约定了有效的仲裁条款，租客和房东应通过仲裁方式解决纠纷。
1.租房合同纠纷的管辖法院是发生租赁纠纷的房屋所在地的人民法院。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖。
房屋租赁纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
2.特别需要注意的是，“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。
如果你在租房过程中遇到了法律问题，欢迎随时向找法网提问。同时，我们希望每一位租客都能了解自己的权益，学会用法律武器保护自己。
