因限购令导致的违约退房怎么处理

　　随着限购令的出台，许多已经决定购房的消费者无法通过网签，只好选择退房。而在整个退房过程中，围绕定金、订金、首付款退不退等问题，消费者和二手房卖主、开发商产生了许多纠纷和矛盾，由此引发的法律咨询也随之大幅增加。那么，限购令出台后退房到底是否受保护呢?

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　　“想买房，可由于条件不够，就只能忍痛割爱退房了。”张先生很是无奈，他告诉记者，自己早在3个月前看中一套二手房，而且已经通过中介交付了5万元定金，现在突然出现的限购令让他很为难，自己的条件不达标，只能选择退房，又担心卖主不退定金，心中未免忐忑不安。“如果是因为限购令这样的国家政策出台，导致许多消费者无法继续购房的，应该不受合同违约责任约束，因为这是超出买卖双方预料和控制范围的。”针对消费者退房过程中产生的担心，吕洪利律师建议众多消费者“安心”，在提出退房申请后应积极跟开发商协商，以便顺利退还款项;一旦协商不成，消费者可以向法院提起诉讼或依据合同中仲裁条款向合同违约责任等房地产法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。如果还有其他疑问，请点击房地产法首页查看，感谢您的访问。