1.只要承租人无正当理由拖欠房租，无论金额大小，经过催告仍不支付的，出租人都有权起诉。
2.租房合同一旦签订，双方都应按照约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。
3.如一方不履行合同义务，应按照合同约定支付违约金；若承租方的违约行为导致合同目的无法实现，出租方还有权请求法院解除合同。
房屋转租后，房租不予退还。因为转租行为并不影响原房屋租赁合同的效力，该合同依然有效。承租人需继续履行合同，按照约定的方式、期限和金额支付房租。
《民法典》第七百一十六条规定：
1.承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。
2.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；若第三人造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。
3.若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
租房租到一半时，租客有权退租金。具体规定如下：
1.若房屋存在居住危险导致对方退房，无论是否签订租房合同，对方都有权随时退房。出租人在扣除对方实际租住期间的房租后，应退还对方其余预交房租和押金。
2.若房屋无居住危险：若有租房合同，则按照合同约定办理；若无租房合同或合同未约定违约条款，则租客退房已构成违约。出租人有权扣除合理损失违约金和实际租住期间的房租后，将余款退还给租客。
《民法典》第五百八十四条规定：
1.当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益。
2.但赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的可能造成的损失。
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