私房租赁合同
更新时间:2012-12-11 22:39
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导读:
正文:私房租赁合同私房租赁合同,即以个人所有的房屋为租赁标的的合同。中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一,受法律保护。房屋租赁合同是要式合同,必须以书面形式订立,并报所在地房管部门备案。终止的原因有:租期届满;承租人擅自将租赁房转让转借;利用承
正文:私房
租赁合同 私房租赁合同,即以个人所有的房屋为租赁标的的合同。
中国私房租赁是公民行使所有权的方式之一,受法律保护。
房屋租赁合同是
要式合同,必须以书面形式订立,并报所在地房管部门备案。
终止的原因有:租期届满;承租人擅自将租赁房转让转借;利用承租房屋进行违法活动;承租人拖欠租金累计已达6个月等。
出租方的主要义务有:(1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。(2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由
房屋出租人缴纳。(3)出租人处分租赁房屋,应提前通知承租人。
承租方的主要义务有:(1)按约定交纳租金。租金按国家规定的标准支付,没有规定的,依公平合理原则由双方议定;(2)合理使用和维护租赁房屋。不得私自转租转让,不得用于违法活动;(3)出租人出卖租赁房屋,承租人有
优先购买权。
本文关键词:私房租赁合同
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