住房公积金贷款流程2022
更新时间：2021-11-23 10:35
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导读：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么住房公积金贷款的流程是怎样的呢？找法网小编为您详细介绍。
一、公积金买房货款条件说明
１、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求６个月（含），有的要求１２个月（含），各地会有差异。
２、货款人年龄：货款人年龄与贷款年限之和小于７０岁。
３、申请人具有完全民事行为能力，有偿还货款本息的能力，信用状况良好。
４、申请人已按规定支付购房首付款。
５、申请人提供符合本规定要求的担保。
６、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
７、符合公积金管要会规定的其他条件。
二、公积金买房贷款流程
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金货款申请表。
然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金货款申请表，商品房买卖合同正环本，商品房买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫娄双方户口簿复印件１份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。以上就是有关住房公积金贷款流程的详细内容，欢迎大家阅读。
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老师咨询一下住房公积金可以取么
住房公积金问题一般包含住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、启封、结算等。具体的问题可以咨询当地的住房公积金管理中心。
住房公积金可以贷款嘛
1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。
2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。
3、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。
4、准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。
5、审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。
住房公积金贷款怎么办理
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1. 借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程如下：
1. 到“中心”咨询、登记，领取申请表。
2. 提交申请资料。
3. “中心”受理、审批。
4. 买卖双方交易过户。
5. 与银行签订合同。
6. 办理抵押登记。
7. 贷款资金发放。
8. 借款人按月还款。
9. 结清贷款。
10. 注销抵押。
在申请过程中，需要遵循以下步骤：
1. 由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，并领取公积金贷款申请表。
2. 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：公积金贷款申请表、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明、所购房屋的评估报告书、买卖双方签定的《存量房购房合同》、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。
3. 市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4. 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
