住房公积金可以直接贷款吗

更新时间：2020-05-16 12:22:49

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你好，住房公积金可以直接贷款吗

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住房公积金与贷款的问题详询住房公积金管理部门

2020.05.12 10:52:53

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办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。
　　公积金贷款条件：
　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

2020.05.14 05:56:45

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住房公积金贷款流程：

1. 申请人提交材料至住房资金管理中心进行初审，涵盖资格、额度与期限，合格后中心出具评估通知单。
2. 申请人持评估通知单至指定评估机构对房屋价值进行评估，但经济适用房无需此步骤。
3. 申请人携带评估报告及初审材料至中心进行贷款审核，审核通过则获得贷款调查通知单。
4. 申请人持调查通知单按所选担保方式办理担保手续，包括书面担保函、保险或第三方担保。
5. 双方签订借款合同。
6. 住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
7. 借款人向中心申请贷款，受托银行可协助收集资料并统一提交审核。
8. 经中心审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。
9. 受托银行依据合同与借款人分别签订抵押、质押及保证合同，随后办理借款手续。
10. 贷款由受托银行直接划入售房方在受托行的指定账户。

2020.05.14 09:01:12

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住房公积金是可以作为申请贷款的条件，按所交公积金的年限来看，有一定标准规定，公积金贷款可以购房，也可装修。
　　个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。住房公积金制度的建立，大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工，需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房，均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。

2020.05.16 12:22:49

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