住房公积金贷款政策

更新时间：2020-08-28 04:07:36

问题描述：

您好，我想咨询一下，住房公积金贷款政策

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1021087 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　住房公积金贷款申请条件是什么?　　1、住房公积金贷款的限制：　　(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;　　(2)购买的房屋用于本人家庭自住。　　2、上海市住房公积金贷款的条件：　　(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。　　(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。　　(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。　　(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。　　(5)住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。　　(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。

2020.05.25 04:30:30

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助562206 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

住房公积金贷款买房的流程如下：

1. 申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2. 初步审核：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。
3. 房屋价值评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，到指定评估机构对房屋进行价值评估。
4. 审核《评估报告》：申请人拿到评估机构出具的《评估报告》后，将其提交给住房资金管理核心。
5. 办理担保：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保方式办理担保手续。
6. 签订借款合同：审核通过后，申请人签订借款合同，完成整个流程。需要注意的是，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金至少一年的条件。

2020.07.10 14:06:52

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1179547 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

住房公积金贷款审批程序

一、审批依据
根据《住房公积金管理条例》和《济南市住房公积金贷款管理办法》（试行）。

二、受理范围及申报材料
（一）受理范围
1、借款人需满足已累计缴存住房公积金12个月以上，且连续缴存6个月以上的条件；
2、借款人需已交付所购住房全部价款的30%以上的首付款；
3、借款人需具备合法的购房合同或协议。

（二）申报材料
1、对于商品房住房公积金贷款，需提供的材料包括：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2020.08.28 04:07:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。