关于印发黄山市房地产管理局（黄山市住房制度改革领导组办公室）职能配置、内设机构和人员编制规定的通知

各区、县人民政府，黄山管委会，市政府各部门、各直属机构：

《黄山市房地产管理局（黄山市住房制度改革领导组办公室）职能配置、内设机构和人员编制规定》已经市机构编制委员会办公室、市人民政府批准，现予印发。

黄山市人民政府办公厅
　　二○○二年十一月十八日

黄山市房地产管理局（黄山市住房制度改革领导组办公室）职能配置、内设机构和人员编制规定

根据中共安徽省委、安徽省人民政府《关于黄山市党政机构改革方案的通知》（皖〔2002〕38号），设置黄山市房地产管理局（与黄山市住房制度改革领导组办公室一个机构，两块牌子）。市房地产管理局（市住房制度改革领导组办公室）是负责房地产管理和房改工作的市人民政府直属机构。

一、市房地产管理局职能配置、内设机构

（一）划入的职能

全市住宅室内装饰装修活动的管理工作职能。

（二）主要职责

1、贯彻执行国家、省制定的房地产业方针、政策、法律、法规；研究制定全市房地产业管理的规定、办法并监督检查；研究制定全市房地产业发展的中长期规划、年度计划并组织指导实施。

2、负责全市住宅与房地产业行业管理；负责指导、监督全市城市住宅区物业管理工作；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。

3、指导、规范房地产市场；管理城市商品房预（销）售、买卖、租赁、抵押等工作；依法负责房屋产权登记发证和产权产籍管理工作；依法负责全市城镇公、私有房屋的管理；依法维护房地产所有人的合法权益，调解房产纠纷。

4、主管城市房屋拆迁工作，核发房屋拆迁许可证；负责城市危险房屋的管理工作。

5、管理、指导全市房地产中介服务工作；负责白蚁防治单位资质申报和管理工作。

6、负责全市房地产业人才培训工作。

7、承办市政府交办的其他事项。

（三）内设机构

根据上述职责，市房地产管理局设置3个职能科室。

1、办公室

协助局领导管理机关日常工作，协调机关各科室关系；制定局机关各项工作制度；起草有关文件和报告；负责会议组织、文电处理、信访、信息、档案、保密、财务、国有资产管理、审计、统计及机关行政事务管理工作；负责局机关和直属单位人事管理工作；负责局机关和所属单位法制宣传、政治思想教育和人员培训工作；负责机关离、退休人员的服务管理工作。

2、房地产管理科（法制科）

研究拟定全市房地产管理的规定、办法和房地产业的中长期规划、年度计划；依法负责全市房屋产权登记发证和产权产籍管理工作；主管城市房屋拆迁工作，核发房屋拆迁许可证、房屋租赁许可证，调解房产纠纷；负责城市危险房屋管理工作；负责白蚁防治单位资质申报工作；负责直管公房经营、修缮工作的管理；管理城市房屋买卖、租赁、抵押工作；负责房地产中介服务机构的资质管理工作；负责房地产管理的行政执法监督、行政复议、行政诉讼工作和法制宣传教育工作。

3、住宅开发物业管理科（市房地产综合开发管理办公室）

拟定全市住宅建设、房地产开发和物业管理的规定、办法并监督执行；负责全市房地产开发经营活动的监督管理；负责指导、监督全市住宅区物业管理；管理城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；管理城市商品房预（销）售工作；负责全市住宅装饰装修活动的管理；负责房地产开发企业、物业管理企业、装饰机构的资质管理工作。

二、市住房制度改革领导组办公室主要职责

（一）贯彻执行国家、省城镇住房制度改革的方针、政策和法律法规，拟定全市房改工作的实施方案、办法和有关规定并组织实施。

（二）管理职工住房维修基金和职工住房补贴资金。

（三）指导全市城镇住房制度改革工作；会同有关部门组织实施房改资金的管理规定。

（四）承办市政府交办的其他工作。

三、人员编制和领导职数

市房地产管理局（市住房制度改革领导组办公室）机关总编制16名（含市房改办3名和纪检、监察编制）。其中行政编制14名，后勤行政管理服务人员编制单列1名，离退休人员服务管理工作编制单列1名。

领导职数：局长1名、副局长2名；科级领导职数4名。

纪检、监察机构设置及领导职数按有关文件规定执行。

黄山市人民政府办公厅