二手房交易,前房东不交物业费
如果真的遇到原房主拖欠物业费,首先要检查一下签订合同的时候是否留存物业保证金,如果留了,可以直接从里面扣除原业主的这笔欠费;如果没有留存物业保证金,有以下两种解决方法可以参考。
1、找中介解决
房子是通过中介交易的,故而在这种情况下,购房者是可以让中介协商买卖双方解决。但是小编需要提醒一下各位购房者的是,这样的服务只有极少数中介可以做到。
2、依法拒绝缴纳
《物业服务收费管理办法》第十五条规定:“物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”
也就是说,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定,这笔物业欠费应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。