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二手房交易，前房东不交物业费
更新时间：2018-10-27 22:04:44
问题描述：
二手房交易，前房东不交物业费，合同上也没写清楚，能告他吗？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘甲律师
服务地区：北京-北京
如果真的遇到原房主拖欠物业费，首先要检查一下签订合同的时候是否留存物业保证金，如果留了，可以直接从里面扣除原业主的这笔欠费；如果没有留存物业保证金，有以下两种解决方法可以参考。
1、找中介解决
房子是通过中介交易的，故而在这种情况下，购房者是可以让中介协商买卖双方解决。但是小编需要提醒一下各位购房者的是，这样的服务只有极少数中介可以做到。
2、依法拒绝缴纳
《物业服务收费管理办法》第十五条规定：“物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”
也就是说，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，这笔物业欠费应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。
2018.10.26 20:58:10
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韩委志律师
服务地区：天津-天津
131-1007-7022
咨询我
交房之前的物业费是应当对方承担
2018.10.27 22:04:44
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王秋荣律师
服务地区：北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好，协商不成可以诉讼。
2018.10.26 17:41:22
点赞
诉讼需要请律师吗？还是自己去就可以了？
2018.10.26 17:44:15
您好，可以请律师写好诉状自己去。
2018.10.26 18:06:06
李建成律师
服务地区：北京-北京
通过诉讼途径解决
2018.10.26 17:39:49
点赞
王意律师
服务地区：北京-北京
您好，协商不成可以起诉
2018.10.26 17:59:39
点赞
周雷律师
服务地区：北京-北京
您好 ，交房之前的物业费是应当对方承担的，您可以起诉对方
2018.10.27 18:07:22
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