法院拍卖房指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖房种类:法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产,并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的,由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。
收起1.法院拍卖房产流程
推荐问题 法院拍卖房产流程该怎么走?
你好,法院拍卖房产,首先是要确保竞争,仔细的查阅经脉公告,然后就可以报名交保证金。拍卖开始,之后也是可以交保证金的,然后就可以出价参与竞拍了,手机电脑上都可以出价的,如果是你竞拍失败之后,那个保证金会退还给你的,如果是你尽快成功的话,那么就按照法院在竞买公告中的要求打款给法院。
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2.法院拍卖房产查询
推荐问题 怎么查法院拍卖的房产?
您好,法院拍卖房产都是要求拍卖公司在当地主流报纸上登拍卖公告的,您阿姨可以留意她当地的主流报纸的拍卖公告。还有就是法院在拍卖您阿姨的房产都必须对外进行公告的,您可以让您阿姨随时去关注拍卖方的一些公告或者让您阿姨登陆拍卖她房产的法院的网站,也会在网站进行公告的。谢谢。
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3.法院拍卖房费用
推荐问题 法院拍卖房子的费用怎么收取?
你好,离婚多久了?为什么没有分割呢?现在对方是什么情况?同意吗?这个房子是在谁的名下?现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解,所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见,因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行,你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。希望可以帮你解决问题。
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4.法院拍卖保证金
你好,对于二手房拍卖保证及金,拍卖保证金通常由两部分构成,即竞买保证金和成交保证金。在数额上,保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取,一般是拍卖底价的l0%一30%;在收取方式上,一般由委托人或拍卖人一次性足额收取,而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。
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5.法院拍卖房过户
推荐问题 法院拍卖的房产过户税费是多少呢?
你好,根据国家的相关规定。一般来说,法院拍卖房产的过户税费计算,一般都是税费是约为房产的拍卖成交价的10%而其中(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的可以免除)、增值税是5.5%(房产证大于2年的免),买方的话:契税1.5%
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