购房定金

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更新时间：2018-08-20 18:14:16

　　商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。购房定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

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1.交了定金后悔了怎么办

推荐问题交了定金后悔了怎么办？可以要回定金吗？

冯进萍

回答：180条好评：11个

你好，如果你已经签订定金合同的，且合同内有明确规定则遵循约定；按照《中华人民共和国合同法》的规定，定金是双方的约定，如果你交了定金不想买，是不能要求退还定金的。但是退与不退的主观性很重要，就算签订定金合同，只要对方同意就能要回定金。谢谢。
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推荐问题交了定金后悔了，请问定金能退回吗？

李建成

回答：525291条好评：5372个

如果没有开发商违约的证据，无法主张返还定金中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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2.购房定金一般多少

推荐问题购房定金一般多少？购房定金能退吗？

李忠贤

回答：1072条好评：6个

购房定金数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。具体定金数额，由双方当事人协商确定。开发商向买受人收受的定金，一般如果买受人不来与开发商签订合同或双方对合同的条款没有达成一致意见时，大多数开发商定金是不退的。不过根据法律规定与司法实践，达到退房条件即可退购房定金。可以退房的条件主要有：购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如开发
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3.购房定金协议

推荐问题交了定金，签了购房定金协议，可以反悔吗？

梁文杰

回答：192条好评：2个

您好，关于签了购房定金协议之后反悔的问题，根据我国的规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”所以按照您的情况来看，如果已经签订了定金合同，可以反悔，但是不能返还定金的。
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推荐问题卖方违约要按购房定金协议赔偿吗？

郁丽

回答：2304条好评：17个

如果买房人过了期限仍未按照合同约定办理相关过户手续，你可以不退还其缴纳的定金。但是我认为主张违约金可能得不到支持，至少不会按照合同约定全部支持1.合同并非买房人本人签收，而由代理人代签，你又没有核实代理人是否有代理权限2、违约金远远高于实际损失，一方可请求法院降低赔偿标准
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4.购房定金合同

推荐问题购房定金合同怎么写的？有没有范文

徐炜

回答：3620条好评：112个

购房定金协议甲方(出售方)：乙方(买受方)：依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时
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推荐问题购房定金合同如何写合理？

***律师

回答：0条好评：0个

2013最新小产权购房合同范本|||2013最新小产权购房合同范本，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、2013最新小产权购房合同范本小产权购房合同范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：详细>>
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5.购房定金和订金的区别

推荐问题购房定金和订金的区别有哪些？

石光雨

回答：9条好评：0个

您好，关于订金和定金的问题，是需要特别注意的，定金是签订订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。订金具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协
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推荐问题我想一下关于楼盘交定金和订金的区别？

***律师

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定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，
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