卖方违约要按购房定金协议赔偿吗？
更新时间：2011-11-10 15:02:42
问题描述：
你好，买卖双方约定8月28号交房，卖方却于8月16日通过中介公司把房子卖出去，和买家签了定金协议，买家支付了1万元定金，约定11月10日办理资金托管，如果超过11月10日买家还不办理资金托管手续，请问我可以没收其1万元定金作为赔偿金吗？2，合同中约定不履行合同要赔付总价10%作为违约金，请问可否收取？需要起诉吗？3，买家作为乙方在协议中签字，签字后面写了代理人，请问如果买家说她只是代理人，并不是真正的买方，我还能追求她的违约责任吗？
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