**城违规操作购房定金合同造成家庭矛盾

我和丈夫（陈*平）于2015年10月26日在上海嘉定北的****城楼盘看好一套别墅房，经与该楼盘的售楼小姐张**的长时间了解和沟通后，一套实际面积92.53平方米，售价2795711元（贰佰柒拾玖万伍仟柒佰壹拾壹元）的别墅，最后谈到可以在 2620000元，加上该楼盘60000元抵120000元优惠的款项，计2680000（贰佰陆拾捌万元整）就可以成交。 当时售楼小姐张**说，如果看中可以早点定下来。否则优惠少，以后要每套涨价30万元等等。并要求我们先付一成的房款，我们说还没有准备好。她说可以先付定金50000元（伍万元整）。到10月31日再来付一成的房款。 因为我们两老都已经退休，不能贷款买房。在限购政策的限制下，我们准备用儿子陈*玮的名额贷款。由于儿子当时被单位派在江西的工程工地工作，不能回沪。看房当天我们曾与他微信联系，由于信号不好，没有充分沟通。他让我们先看着再说。在这种情况下，我丈夫陈*平问张**，万一有情况可以退金吗？她说如果贷款贷不下来，可以退。并告诉我们。曾有一位购房者贷款贷不下来退了60多万。听了她的话。我们准备付定金。当时她问我们要儿子的身份证原件，我们说在儿子自己身边，现在拿不到。她说算了，就你（朱*珍）代签名就可以了。 因为没有做好当天就付款的准备，身边没有带足够的现金，只有一张自己的工资卡和儿子的一张信用卡。自己的工资卡余额不够应付款的金额，就动用了儿子的信用卡。张**还说信用卡只能用40000元,另外10000元要现金。当时我们身边的现金加起来不足10000元，她问我有没有支付宝，我说有余额宝可以吗，她说可以。在我的余额宝转了10000元给她后，又在儿子的信用卡拉了40000元，并让我在定金合同和信用卡的签购单上签儿子的姓名。在不明白她为什么要这样做的时候，我问了：为什么要签他的名？她说，没关系，你签就行了。既然你问我们要儿子的身份证，为什么没有儿子身份证原件的情况下，你也可以为我们办定金手续呢？ 当天晚上，我们两老回到家后，将在售楼处的情况如实告知儿子，儿子听后就不高兴了，认为：自己是有正常行为能力人，一没有授权委托我们办理，二没有将自己的身份证明交于父母保管，三在使用信用卡时盗用签名。在还没有征得他同意的情况下，以他名义签合同，他是不能容忍的。不承认该项合同具法律效应。 由于身体原因，儿子在10月29日晚上回到上海，稍经治疗后，10月31日在我们陪同和说服下到上海嘉定北的****城楼盘看房。看房后，他非常不满意。明确跟售楼小姐张**表示，此房不要了。拒绝用他的名义贷款。 由于售楼小姐张**的违规操作和误导造成我们老年人与小一辈目前的情况。原本和睦的家庭弄的关系非常紧张。。为了还我家庭和睦，要求退回我们预付定金。 情况说明人：朱*珍 2015年11月6日