买卖双方无贷款二手房过户,买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清二手房过户,买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
收起1.二手房过户合同
推荐问题 谁能给我一份最新的二手房过户合同范本?
您好,我可以给您提供一下二手房过户合同范本所构成的重要部分,您可以根据该二手房的具体信息,买卖双方的身份信息,以及过户的责任,如过户费用的承担、责任主体、违约责任等进行具体的书写。一般情况下,合同的第一部分,要写清楚买卖双方的具体信息,第二部分是关于该房屋的说明,如地理位置和面积,第三部分是权利与义务,前面我已经做了介绍。
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2.二手房过户手续费
推荐问题 现在二手房过户手续费取消了吗?
你好,二手房过户手续费没有取消。您父亲要买二手房,其中要缴纳的过户费也就是税费就包括:1、契税:如果您父亲要买的房屋面积在144平米以上,那就要缴纳3%;如果面积在90平米以下,并且是首套房,那就只缴纳1%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、营业税:如果该房子的房产证没满两年,那就交差价的5.
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3.二手房过户政策
推荐问题 2018年二手房过户政策有哪些规定,具体是怎么样的
您好,首先要明确二手房过户的办理机构是当地的房屋交易管理中心。在办理的时候需要买卖双方亲自去房屋交易管理中心办理,如果一方当事人确有特殊情况不能到达的,可以委托另一方进行。需要带好买卖双方的身份证明文件,该二手房原来的房屋产权证书,以及二手房的房屋买卖合同。
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4.二手房过户证件
推荐问题 我要办理过户手续,请问二手房过户需要的证件有哪些?
您好,二手房在登记过户的时候需要买卖双方共同到房屋登记管理中心进行登记,登记所需要的材料如下:1、买卖双方的身份证明;2、买方要提供原房屋产权证明,以及土地使用证明;3、已经缴纳相关税费的证明;4、买卖双方的房屋买卖合同。如果有共有人还需要共有人共同去办理或者作出同意出让的证明。
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5.二手房过户费
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。税收是指,国家为了实现其职能,按照法定标准,无偿取得财政收入的一种手段,是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。税收的无偿性是指通过征税,社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有,国
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