买了二手房在办过户，请问二手房过户需要的证件有哪些

更新时间：2018-05-02 19:57:18

问题描述：

我的一个朋友，她打工挣了这些年的钱，最近买了一套二手房，也算是一个不错的结果，他最近正在办理二手房的过户，所以他想要咨询一下律师，二手房过户需要的证件有哪些呢？具体的流程是怎样的呢？希望律师能够解答，谢谢。

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孙术校律师
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您好，二手房过户需要的证件有以下几种，1、《房地产权证》或《房屋所有权证》；2、房屋交易核准证明；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证原件和复印件；5、房地产权登记申请书;6、申请人身份证明复印件；7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表。

2018.05.02 18:31:14

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杨凤国律师
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您好！关于二手房过户需要的证件问题，双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤，注意核实房屋状况。

2018.05.02 18:32:15

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刘同发律师
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请问当地的房管局确定。

2018.05.02 19:57:18

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