我要办理过户手续，请问二手房过户需要的证件有哪些？

更新时间：2018-03-09 07:10:01

问题描述：

之前我在北京买了一套二手房。然后房子原来的主人他现在已经出国旅游去了，他就说二手房过户的手续都让我自己去办理他给了我一些房产证啊，购房合同之类的，我想请问一下律师，我马上就要去办理这个二手房的过户手续了，请问二手房过户需要的证件主要有哪些呢？我可以准备一下。

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您好，二手房在登记过户的时候需要买卖双方共同到房屋登记管理中心进行登记，登记所需要的材料如下：1、买卖双方的身份证明；2、买方要提供原房屋产权证明，以及土地使用证明；3、已经缴纳相关税费的证明；4、买卖双方的房屋买卖合同。如果有共有人还需要共有人共同去办理或者作出同意出让的证明。

2018.03.09 06:11:49

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二手房过户需要的手续和证件：
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2018.03.09 07:10:01

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刘桂香律师
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二手房过户需要的正见注要是包括申请过户人的身份证复印件，房屋的买卖合同，房屋的产权证明，房屋的产权证，产权证上面的人的身份证复印件。过户办理申请书等等，然后还需要提交的是买房的，如果有贷款，那么就提交贷款合同等等。

2018.03.09 06:11:16

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