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办理二手房过户需要什么手续？

更新时间：2011-01-04 00:36:36
问题描述：
你好！请问，我经地产中介公司买了一套二手房，感觉这家地产公司很不可能，我想问下办理房产证过户及按揭需要什么手续？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘小丽律师
    刘小丽律师
    服务地区：广东-广州
    你好，具体请咨询房管局。请查清房子是否存在抵押、预售、产权异议等登记。
    2011.01.04 00:36:36
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  • 段国华律师
    段国华律师
    服务地区：广东-广州 138-0293-8785
    咨询我
    您好！二手房过户流程
    （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。
    （2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。
    （3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书
    （4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户
    （5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费
    （6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证
    房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。
    2011.01.03 09:22:59
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  • 罗健律师
    罗健律师
    服务地区：广东-广州
    请到房管部门咨询
    2011.01.03 10:41:32
    点赞
  • 王莉虹律师
    王莉虹律师
    服务地区：广东-广州
    如果你委托了中介，具体过户和按揭需要什么资料，中介公司会明确给你清单说明的。
    2011.01.03 12:51:05
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办理二手房过户手续
.带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续
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如果你们都希望共同贷款、共同买房，希望为夫妻共同财产，那就领了结婚证后再办房产证，让双方都放心。
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建议详细咨询房管部门。
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