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办理二手房过户手续

更新时间：2011-02-23 22:25:55
问题描述：
我于2010年11月买了一座平房，当时没有过户。房主也是买了别人的也没过户，到我着已是第二次买卖，别人说现在过户很麻烦，要交很多交易税，我想问问需要那些手续和费用
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    .带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到你的名下即可。
    费用：
    1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
    2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
    3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
    5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
    6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
    7、房屋产权登记费80.00元。
    2011.02.23 22:25:55
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