房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)。在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用房产抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.抵押贷款利率
推荐问题 2018住房抵押贷款利率是什么?具体是怎么计算的?
你好,用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同,在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押,利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
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2.抵押贷款办理
您好,关于您的问题我们给出以下回复:第一步:选择贷款机构现在能办理房产抵押贷款的民间机构比较多,如何选择一家靠谱的贷款机构大家也要把吃一定的标准:营业执照等资质齐全、有固定的办公地点等.第二步:准备资料大家在申请房产抵押贷款时,要提交以下一系列的材料:1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身自备单身证明);2、个人收入证明;3、贷款用途证明或声明
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3.抵押贷款手续
推荐问题 汽车抵押贷款要办理什么手续呢?
您好!关于汽车抵押贷款的问题,汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。1、贷款机构收到申请人提供的资料;2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证;5、贷款机构收押申请人相关证件;6、办理抵押登记手续;7、放款。办理汽车抵押贷款是可以不押车。
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4.抵押贷款条件
您好,是这样的申请购房贷款需要以下手续:1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况;2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同;3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料;4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正
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5.抵押贷款流程
个人房产抵押贷款流程主要有:签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。6、购房人与银
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